Categoria:
Abbattimento barriere architettoniche
Data:
15 Luglio 2022
Una domanda molro frequente quando si decide di affittare un appartamento riguarda le spese per l'ascensore condominiale.
Le leggi in proposito sono molto chiare, e permettono di determinare con precisione quali spese spettano al proprietario e quali, invece, al locatore.
Innanzi tutto bisogna sottolineare come alcune spese per l'ascensore siano in carico all'inquilino e altre restano a carico del proprietaria.
Più in dettaglio suddividiamo di seguito gli oneri suddivisi per locatore e proprietario dell'immobile:
- spese d’uso e quelle di manutenzione ordinaria spettano allaffittuario. La legge n. 392/1978 prevede infatti che sono interamente a carico dell’affittuario, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore
- spese per la verifica biennale sono a carico del conduttore, trattandosi di una tipologia di manutenzione ordinaria
- spese straordinarie di intervento sull’impianto e sulla sua funzionalità complessiva: il costo dell’adeguamento è in carico al proprietario dell’unità immobiliare locata
- spese per la manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario dell’immobile concesso in locazione
Il locatore ha sempre diritto di prendere visione dei giustificativi delle spese anche per le spese concernenti l’ascensore.